你好，我刚买的二手房，杭州西湖区，老小区一楼，买的时候已经看到卫生间门框附近有水渗下来干掉的痕迹，当时买房时房东说是几年前二楼卫生间装修，破坏原有防水层，导致漏水，说他们去找过二楼，二楼的回复是他们会修好，后来这个房东打算卖房子所以对漏水的问题没有深究，我们买到房子后请立邦刷新对屋内墙壁进行重刷，这个时候发现原来房东说已经修好的漏水的地方其实一直在漏，我们上去找二楼协商，二楼极力否认是他们卫生间漏水，非要说是墙上的水管，为了找出原因，我们将我们一楼卫生间的吊顶拆掉，发现漏水的地方压根没什么水管，去二楼看过一次发现，漏水的位置正好是他们卫生间的门框下半部分，肉眼可见的是整个门框的下半部分已经全部腐烂掉，这个时候二楼不否认他们门框附近渗水，但是也非常不配合我们修理，我们敲门从来没有主动开过，电话不接，短信不回，现在我们不知道该怎么处理了，另外， 二楼的男的好像是个老赖，一直躲在外面不敢回来，电话跟他联系过，一直在敷衍我们，二楼现在居住的是一对母女，完全不讲道理，物业，社区，110我全部都找过，二楼就是不承认，不开门，不对话，这种情况，我就算起诉胜利了，能解决问题吗？