据华西都市报11月16日报道,某快递小哥在3年前贷款买下一套房子,由于他因为受伤影响了正常工作,连续数月没能按时还款,银行起诉至法院,请求判令银行有权依法处置抵押物并优先受偿。之后,他补缴了放贷,银行仍未放弃诉讼。
律师拍案:
对这个快递小哥的处境,笔者十分同情。但情归情,理归理,法律也要公平的保护合同双方的权益。作为一个拥有完全民事行为能力的独臂快递哥,已经有逾期31次的行为,这个从法律上而言已经属于严重违约。在这样的情况下,作为债权人的银行有权解除合同,并要求借款人立即偿还贷款,或实现抵押权,与此同时,银行有权要求快递哥逾期利息,以及银行支付的律师费等。所以,如此大费周折的诉讼之后,快递哥要承担包括本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等在内的诸多费用,同时快递哥的行为构成实质违约的情况下,法院会判解除合同。那么接下来如果拍卖房子,房子在拍卖的过程中会被折价,这样无形中又损失掉资产,最后快递哥能拿回的只是很少一部分款项。综上,如果快递小哥要保这个房子的话,建议和银行进行协商。
杭州经济纠纷律师 党金娥